Cum te putem ajuta?

Ghid tranzitie de la CRM Atlastock la postarea din Storia.ro. Pentru mai multe detalii, apasa aici.

Cum e stabilita ordinea de afisare pe Storia.ro?

1. Anunturile utilizatorului

Asa cum ii indica numele, aceasta pagina afiseaza afaceri din domeniul agentiilor imobiliare. Ordinea in care apar rezultatele e dictata de urmatoarele criterii, mentionate aici in ordinea importantei acordate: 

  1. Utilizatorii care au logo;
  2. Utilizatorii cei mai recenti. 

Atunci cand utilizatorul face o cautare vede rezultatele afisate in ordinea stabilita prin aplicarea acestor criterii, fara posibilitatea de a aduce modificari.

Asa cum ii indica numele, aceasta pagina afiseaza afaceri din domeniul dezvoltatorilor imobiliari. Ordinea in care apar rezultatele e dictata de urmatoarele criterii, mentionate in ordinea importantei acordate: 

  1. Utilizatorii care au logo;
  2. Utilizatorii cu cel mai mare numar de unitati cumulat din toate ansamblurile lor (nu luam in calcul numarul de ansambluri in sine);
  3. Utilizatorii cei mai recenti. 

Atunci cand utilizatorul face o cautare, vede rezultatele afisate in ordinea stabilita prin aplicarea acestor criterii, fara posibilitatea de a aduce modificari. 

Avem o pagina dedicata utilizatorilor profesionisti din categoria „agentie imobiliara”, in care afisam o lista scurta cu agentii:

Pagina_principala_agentii.png

Iata criteriile care stabilesc ordinea in care sunt afisate rezultatele: 

  1. Utilizatorii care au logo;
  2. Utilizatorii cei mai recenti.

Avem o pagina dedicata utilizatorilor profesionisti din categoria „dezvoltator imobiliar”, in care afisam o lista scurta cu dezvoltatori:

Dezvoltatori_populari.png

Dezvoltatorii apar in ordinea descrescatoare a numarului de anunturi active din categoria „ansambluri rezidentiale” (numarul de unitati din cadrul acestora nu se ia in calcul).

2. Afisarea anunturilor

  • Pagina principala

Pe pagina principala apare un mic numar de anunturi sub zona de cautare.

 Prima_pagina.png

Lucrurile de care tinem cont in stabilirea ordinii lor sunt urmatoarele:

  1. Sunt anunturi active; 
  2. Sunt anunturi cu serviciul de promovare „Pe prima pagina” activat;
  3. Corespund categoriei si locatiei folosite de utilizator cel mai recent intr-o cautare (daca e cazul)

Al treilea criteriu se aplica doar in cazul in care utilizatorul a cautat ceva pe platforma si categoria a fost inregistrata. Se tine cont de categorie si se incearca afisarea unor anunturi cat mai apropiate de zona in care s-a retinut ca s-a facut cautarea anterioara. 

Daca cele de mai sus nu genereaza suficiente rezultate (cel putin 6), lista anunturilor afisate e completata cu:

    1. Anunturi care sunt active 
    2. Anunturi care au cel putin o imagine 
    3. Anunturi care sunt cel mai recent adaugate

Timp de 1 minut va fi retinuta prima lista de rezultate in memoria cache. Apoi, dupa algoritmul descris mai sus, se va realiza o noua afisare, cu rezultatele noi dispuse aleator.

Aici sunt afisate toate anunturile care au activat serviciul de promovare „Pe prima pagina”. Exista mai multe strategii de sortare, prima din lista fiind cea selectata implicit. 

  • Scorul de calitate
    • anunturile apar in ordinea descrescatoare a scorului de calitate, obtinut printr-o formula prestabilita 
  • Cele mai noi
    • anunturile apar in ordine invers cronologica raportat la data crearii lor (cele mai noi apar primele) 
    • aceasta data poate fi actualizata prin cumpararea serviciului Reactualizare.
  • Data publicarii (desc.)
    • anunturile sunt ordonate dupa data reala a crearii lor, fara ca ordinea sa fie influentata de prelungirea lor sau de achizitionarea serviciului Reactualizare (cele mai noi apar primele).
  • Pret (cresc.)
    • anunturile sunt afisate in ordinea crescatoare a pretului (cele mai mici preturi apar primele).
  • Pret (descresc.)
    • anunturile sunt afisate in ordinea descrescatoare a pretului (cele mai mari preturi apar primele).
  • Pret/m2 (cresc.)
    • anunturile sunt afisate in ordinea crescatoare a pretului per metru patrat (cele mai mici preturi per mp apar primele).
  • Suprafata utila (desc.)
    • anunturile sunt afisate in ordinea descrescatoare a suprafetei utile (cele mai mari suprafetele utile apar primele).

Aici apare o lista cu toate anunturile care au activat serviciul TOP (de exemplu, cele din link-ul de mai jos). 

Exista mai multe strategii de sortare, prima din lista fiind cea selectata implicit.

  • Cele mai noi
    • anunturile apar in ordine invers cronologica raportat la data crearii lor (cele mai noi apar primele) 
    • aceasta data poate fi actualizata prin cumpararea serviciului Reactualizare.
  • Pret (cresc.)
    • anunturile sunt afisate in ordinea crescatoare a pretului (cele mai mici preturi apar primele).
  • Pret (descresc.)
    • anunturile sunt afisate in ordinea descrescatoare a pretului (cele mai mari preturi apar primele).
  • Suprafata utila (desc.)
    • anunturile sunt afisate in ordinea descrescatoare a suprafetei utile (cele mai mari suprafetele utile apar primele).

 

3. Pagina de cautare

Nota: Piata veche inseamna proprietatile care au mai avut proprietar. Lista va include insa si unitati ale anunturile care provin din piata noua (ansambluri rezidentiale, proprietati care nu au mai avut proprietar). Aceste unitati au in comun unele dintre categoriile actualelor anunturi din piata veche, motiv pentru care vor fi vizibile aici.

In partea de sus a paginii cu anunturi afisam o selectie de oferte care au activ serviciul TOP.

Pagina_cautare.png

Acestea sunt selectate aproximativ aleator dintr-o lista de pana la 240 de anunturi TOP. Ulterior, pot fi aplicate filtre legate de categorie, locatie sau altele. Daca utilizatorul alege sortarea in functie de pret, vor fi scoase din lista anunturile care nu precizeaza pretul.

In partea de jos avem lista cu rezultate organice.

 Pagina_cautare_toate_rezultatele.png

Iata strategiile de sortare, prima din lista fiind cea selectata in mod implicit.

  • Cele mai noi
    • anunturile apar in ordine invers cronologica raportat la data crearii lor (cele mai noi apar primele) 
    • aceasta data poate fi actualizata prin cumpararea serviciului Reactualizare.
  • Data publicarii (desc.)
    • anunturile sunt ordonate dupa data reala a crearii lor, fara ca ordinea sa fie influentata de prelungirea lor sau de achizitionarea serviciului Reactualizare (cele mai noi apar primele).
  • Pret (cresc.)
    • anunturile sunt afisate in ordinea crescatoare a pretului (cele mai mici preturi apar primele).
  • Pret (descresc.)
    • anunturile sunt afisate in ordinea descrescatoare a pretului (cele mai mari preturi apar primele).
  • Suprafata utila (desc.)
    • anunturile sunt afisate in ordinea descrescatoare a suprafetei utile (cele mai mari suprafetele utile apar primele).

Iar in partea dreapta a listei cu rezultate organice aratam o lista a anunturilor care sunt parte din piata noua (ansambluri rezidentiale).

 Anunturi_de_la_dezvoltatori.png

Sunt afisate 3 anunturi, in functie de urmatorul algoritm: 

  • daca este selectata locatia, incearcam sa afisam aleator 3 anunturi de proiecte rezidentiale din respectivul loc (la nivel de oras);
  • daca nu au fost gasite suficiente anunturi din ansambluri rezidentiale din respectivul oras cat sa umple cele 3 pozitii, incercam sa extindem zona si sa afisam anunturi din judetul sau ultimul nivel de localizare (la nivel de regiuni) aferent locatiei alese;
  • daca nici acum nu sunt suficiente anunturi din ansambluri rezidentiale, incercam sa extindem zona de cautare spre toate locurile posibile;
  • daca avem cel putin un anunt dintr-un ansamblu rezidential, il vom afisa. Altfel, va aparea o sectiune cu continut suplimentar.

Pentru fiecare dintre operatiunile de mai sus sunt luate in considerare pana la 150 de anunturi. Rezultatele vor fi afisate aproximativ aleator si stocate in memoria cache pana la 5 minute. Cand acest interval se incheie, procesul se repeta si sunt generate noi rezultate. 

In partea de sus a sectiunii cu anunturi de ansambluri rezidentiale afisam o selectie de oferte care au activ serviciul TOP.

Pagina_cautare.png

Acestea sunt selectate aproximativ aleator dintr-o lista de pana la 240 de anunturi TOP. Ulterior, pot fi aplicate filtre legate de locatie sau altele (categoria e selectata implicit in cazul anunturilor de ansambluri rezidentiale). Daca utilizatorul alege sortarea in functie de pret, vor fi scoase din lista anunturile care nu precizeaza pretul. 

In partea de jos avem lista cu rezultate organice.

 

 Pagina_cautare_toate_rezultatele.png

Nu exista optiuni de sortare pentru aceasta lista. Anunturile sunt ordonate in functie de data crearii lor (care poate fi modificata oricand de serviciul Reactualizare). 

In cele din urma, in partea din dreapta a rezultatelor organice, este disponibila o lista a anunturilor ce provin din piata principala:

 Vezi_si_alte_oferte.png

Sunt afisate 3 anunturi, in functie de urmatorul algoritm: 

  • daca este selectata locatia, incearcam sa afisam aleator 3 anunturi de ansambluri rezidentiale din respectivul loc (la nivel de oras);
  • daca nu au fost gasite suficiente anunturi de ansambluri rezidentiale cat sa umple cele 3 pozitii, incercam sa extindem zona si sa afisam anunturi de la ultimul nivel de localizare (la nivel de regiuni) aferent locatiei alese;
  • daca nici acum nu sunt suficiente anunturi de ansambluri rezidentiale, incercam sa extindem zona de cautare spre toate locurile posibile;
  • daca avem cel putin un anunt de ansamblu rezidential, il vom afisa. Altfel, va aparea o sectiune cu continut suplimentar.

Pentru fiecare dintre operatiunile de mai sus sunt luate in considerare pana la 150 de anunturi. Rezultatele vor fi afisate aproximativ aleator si stocate in memoria cache pana la 5 minute. Cand acest interval se incheie, procesul se repeta si sunt generate noi rezultate.

  • Pagina de afaceri

Ex: pagina de afaceri - Agentie imobiliara

Ex: pagina de afaceri - Dezvoltator imobiliar

Paginile de afacere afiseaza toate anunturile unui anumit utilizator (sau ale mai multor utilizatori in cazurile in care se folosesc si subconturi de agent). 

Exista mai multe strategii de sortare, prima din lista fiind cea selectata implicit.

  • Cele mai noi
    • anunturile apar in ordine invers cronologica raportat la data crearii lor (cele mai noi apar primele) 
    • aceasta data poate fi actualizata prin cumpararea serviciului Reactualizare.
  • Data publicarii (desc.)
    • anunturile sunt ordonate dupa data reala a crearii lor, fara ca ordinea sa fie influentata de prelungirea lor sau de achizitionarea serviciului Reactualizare (cele mai noi apar primele).
  • Pret (cresc.)
    • anunturile sunt afisate in ordinea crescatoare a pretului (cele mai mici preturi apar primele).
  • Pret (descresc.)
    • anunturile sunt afisate in ordinea descrescatoare a pretului (cele mai mari preturi apar primele).
  • Suprafata utila (desc.)
    • anunturile sunt afisate in ordinea descrescatoare a suprafetei utile (cele mai mari suprafetele utile apar primele).